楼市新政百日已过，8月盛夏已来临。二手房市场的“寒冰期”是否犹如天气般破冰而出，迎来了火辣辣的八月呢？笔者走访全国各地，发现各地二手房态势不一，但总体市场仍然不容乐观。

北京二手房成交量下跌

    8月的第一周，北京一、二手房市场成交量双双下跌，开盘价格成为刺激市场冷暖的关键点。北京二手房住宅签约总量为2202套，环比7月最后一周的2783套，下跌了近21%，与去年同期相比下跌幅度更是超过了57%。

深圳二手房成交套数上周环比大幅下跌

    8月2日-8日的一周内，深圳二手房市场上周共成交1748套，环比跌幅达23.2%，为近五周来的最低值。

上海二手房成交量环比上涨22%

    上海二手房市场略有回暖，成交量环比6月上涨22%，实际成交7895套。不过，部分二手高端楼盘成交低迷，7月成交套数和成交均价均大幅度下降。

无锡二手房价格坚挺 成交量下降48%

    7月无锡二手房成交量下降明显，其中二手住宅成交面积8.86万平米，同比下降58.17%，环比下降48.67%，逼近今年以来二手住宅成交的最低点，不仅突出了淡市效应，更成为众人眼中政策效应的一个重要节点。

8月6日苏州二手房成交69套

   8月6日苏州二手房共成交69套，总面积6341.38平米，其中高新区成交8套，工业园区成交13套，吴中区成交9套，相城区成交4套，中心城区成交35套。

杭州二手房市场比昨增加3套

    截至8月8日20点30分，杭州（不含之江、下沙、滨江板块，萧山区）（含自助签约平台）成交46套。均价：16730元/m2。从今日成交量来说，杭州二手房的成交量比昨天增加3套。

苏州二手房量价小涨

    苏州二手楼市略微有了些回暖的迹象，尽管挂牌量出现了下降，但成交量和挂牌均价却出现了一定程度的上涨。专家认为，房产新政问世已有一段时间，观望挺久之后，一些刚性需求的买房人屏不牢出手，使得二手楼市开始缓慢回升。

昆明二手房交易量小幅回升 环比上涨3%左右

    7月二手房交易量开始小幅回升，环比上涨3%左右。“房产新政出台后， 市场观望气氛浓重，就在这种胶着状态下，一些投资者和买家推迟了购房步伐，才导致二手房交易量在5、6月持续低迷。但是任何市场波动总会有消化的阶段，在如此频繁的政策调控下，昆明的二手房交易价格仍旧没有大幅下降，说明还是有很多刚性需求在支撑价格。