昨日，昆明市公有房屋管理中心向媒体公布了首批分配的4个公租房租金基准价，每平方米的月租金按地段分为12元、15元、17元3个价位。本月21日，相关部门将通过电视直播形式，公开摇号确定租赁资格和选房顺序。

据介绍，昆明市首批分配的4个公租房租金基准价为：泽惠园17元/平方米/月、子君村居安园12元/平方米/月、五华区天骄北麓15元/平方米/月、西山区人和新居15元/平方米/月。对于租金的确定，相关负责人解释，根据国家、省有关规定，昆明市公共租赁住房租金基准价标准为同地段的70%左右。为此，昆明市委托专业机构对4个公租房周围的同地段市场租金进行测算后报送市发改委定价，并通过市政府常务会研究通过。

为确保公租房分配公平、公正，下周一，首批公租房配租摇号仪式将在昆明市广播电视台一号演播厅举行。届时，将分项目、户型、群体从最终摇号名单库中通过公开摇号确定首批公租房租赁资格和选房顺序。结果生成后将由现场公证人员对结果进行刻盘封存，并通过住房保障部门、街道公示栏及网络、媒体同步公布。此前，在昆明市相关部门、公证人员、新闻媒体的见证下，市公有房屋管理中心已通过摇号方式选出800名群众代表在现场给予见证和监督。

据悉，摇号结束后，市公有房屋管理中心将向取得选房资格的申请人发放《选房通知书》，1月23日至25日，取得资格的申请人可到指定点参加预选房，26日至30日正式选房。

昆明市首批4790套公租房1月21日进行现场摇号配租。昨天，昆明市住房保障局召开新闻发布会，公布了近段时间以来，很多市民一直关心的公租房租金标准：最低的为每月每平方米12元，最高的为17元，都为同地段商品房出租价格的70%左右。从23日开始，通过摇号获得泽惠园、子君村两项目公租房入住资格的申请者可到春城路289号国贸中心新馆2号展厅按流程办理入住手续。

租金低于周边70%

昆明市发改委价格处副处长蔡寅峰介绍，昆明公共租赁住房租金基准价标准为同地段的70%左右，首批分配的4个公租房项目均由项目单位委托省内唯一的专业房价测定机构云南财经大学房地产与土地政策研究中心对同地段市场租金进行了测算，于2012年12月28日将4个项目租金测算资料报送市发改委定价。经市政府2013年1月15日常务会研究通过，首批分配的4个公租房租金基准为：泽惠园17元/平方米/月（周边市场均价23.99元/平方米/月）；子君村居安园12元/平方米/月（周边市场均价17.58元/平方米/月）；五华区天骄北麓15元/平方米/月（周边市场均价22.08元/平方米/月）；西山区人和新居15元/平方米/月（周边市场均价20.84元/平方米/月）。

云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪介绍，租金测算实际上于去年3月份开始，调动了近40名老师和学生，花了两个月对整个昆明市的房屋租金水平进行调查。共收集了8000多个租金样本，并按64个片区对这些数据进行分类建模，按照户型、楼层、朝向等因素，算出不同的租金标准。由于此次昆明市公租房有4个项目，又按其所在的片区进行再次建模，测算出租金水平。通过复查，可以确定数据为精确计算，有些地方的租金甚至低于项目周边租金水平的70%。

入住需先缴半年租金

申请人按签约顺序号进入缴款签约区，缴纳6个月的租金及相当于6个月房屋租金的履约保证金。缴费完成后，签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》。该合同一式三份，昆明市公有房屋管理中心留存一份，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司留存一份，承租人留存一份。如当日不能完成缴款及签约的申请人，请于2013年1月31日前持《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》继续到国际会展中心新馆2号展厅办理缴款及签约手续，过时请领取《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》于20个工作日内至昆明市公租房公司泽惠园服务大厅办理，逾期将不再受理。领取《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》20个工作日内未进行缴款及签约的申请人，视为自动放弃本次选房，进入轮候库。申请人在增值服务区可自由选取家具、家电等配套增值服务。