将居民住房分隔出租，不审核入住者身份，按日收取租金：又到大学生求职高峰季节，高校周边的“日租房”火爆。“日租房”是介于宾馆和出租屋之间的一种租赁形式，管理上存在一定盲区。昨天，记者对此展开调查。

无需登记交钱就入住

记者在一名房东带领下来到国定路277弄铁村小区的一幢楼前，楼里有一间“日租房”。打开房门，只见房屋是两室一厅，两室都已分别租给他人。其中一室，面积不过八九个平方，仅有一张双人床、一台电脑桌、一个大衣橱。据房东周先生介绍，这样的一室日租金为65元，如果连租一周以上，价格还能优惠。房东表示，在他这里租房很方便，身份证、登记手续都能免掉，租客多是外地来沪求职的大学生。

随后，记者又来到国定路299弄大诚花苑，这是一个上世纪九十年代建成的小区。出租者刚刚大学毕业，因看好大学附近的“日租房”生意，因而先将整套房租下，再把每个房间单独出租，自己做起“二房东”。无需身份证，不用登记手续，也不管租住用途，只要和房东打个照面，交钱就可入住，高校周边的“日租房”大都采取这样的操作模式。

“居改非”有安全隐患

“日租房”的性质是“居改非”。按《上海市住宅物业管理规定》第五十二条，业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准，或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。物业管理单位发现业主、使用人有“居改非”行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应及时报告业主委员会和有关行政管理部门。

像铁村小区和大诚花苑的一些民居通过“居改非”成为“日租房”，陌生人员在楼道里频频出没，这使居民很缺乏安全感。“我们的正常生活受到影响，整幢楼的品质也随之下降。”居民一肚子怨气。

可尝试住“求职旅社”

本报3月4日A8版报道《“求职旅社”最近有点闹猛》，讲述今年的大学生求职高峰，上海一些商圈、写字楼周边“求职旅社”应运而生。几十元一晚的价格，海量的招聘信息，相同经历的朋友……吸引着刚刚准备融入上海奋斗生活的大学生。

据了解，这些求职旅社地理位置好，不少位于写字楼云集的商务圈周边，距离公交、轨交站很近。同时，住宿房间区分男、女部，更加安全。专家建议，外地来沪求职的学生，不妨尝试一下“求职旅社”，这比“日租房”安全、可靠。